Domy na sprzedaż Kalwa

Opis oferty

Siedlisko z czerwonej cegły w otulinie lasu. Wygodny dom mieszkalny z
zadbanymi zabudowaniami gospodarczymi oraz m.in. sauną, domkiem na
drzewie. Niebanalne miejsce w mazurskim stylu, dla ludzi chcących
żyć blisko natury i przyjmować gości doceniających odpoczynek
wśród zieleni. Nieruchomość idealna dla miłośników siedlisk,
sprawdzi się również inwestycyjnie jako agroturystyka.

Link do wirtualnego spaceru: https://sb360.online/7ui26b oraz link do
filmu: https://www.youtube.com/watch?v=GfkqnAjwdQE (jeśli nie widzisz
linku skontaktuj się z pośrednikiem).

LOKALIZACJA:
Siedlisko leży w Kalwie - spokojnej mazurskiej wsi położonej w
sąsiedztwie rezerwatu Dolina Drwęcy oraz różnych parków
krajobrazowych (np. Wzgórza Dylewskie).
Nieruchomość oddalona jest 3,8 km od Gierzwałdu (najbliższy sklep,
poczta, kościół), 20 km od Ostródy (pełna infrastruktura), 50 km
od Olsztyna, 147 km od Trójmiasta, 204 km od Warszawy.

DZIAŁKA:
Powierzchnia całego obszaru wynosi 2,3012 ha.
Działka dobrze nasłoneczniona, ogrodzona, o nieregularnym
kształcie.
Teren zagospodarowany, w większości zielony, graniczący ze
strumieniem.
Od wjazdu na posesję znajdują się zabudowania w układzie
zagrodowym (dom, stodoła, budynki gospodarcze), dodatkowo znajdziemy
budynek pełniący rolę minipiekarni wraz z wiatą (letnia kuchnia),
szklarnię, saunę, domek na drzewie oraz plac do jazdy konnej, ogród
warzywny i sad.
Działka uzbrojona w prąd, wodę z sieci gminnej, sieć
telekomunikacyjną. Własna oczyszczalnia ścieków.
W pobliżu luźna zabudowa, która gwarantuje ciszę i komfort życia
i wypoczynku.
Dojazd do posesji gminną drogą utwardzoną.
Teren nie objęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Próżniowe solary słoneczne do podgrzewania ciepłej wody na dachu
werandy oraz panele fotowoltaiczne w instalacji off-grid na dachu
budynku gospodarczego.

BUDYNEK/WNĘTRZE:
1. Dom mieszkalny - pow. całkowita ok. 183,10 m2.
Dom parterowy z użytkowym poddaszem, częściowo podpiwniczony.
Wykonany z czerwonej cegły. Po generalnym remoncie w 2016 roku (nowy
dach i strop, renowacja elewacji, docieplenie wewnątrz muru i
poddasza, nowe okna drewniane, nowe instalacje, odwodnienie budynku,
nowe kominy, wykończenia).
Stolarka okienna i drzwiowa drewniana, podłoga drewniana. Ogrzewany
piecem na drewno.
Wysokość pomieszczeń: parter 2,7 m, poddasze 2,94 w najwyższym
punkcie.
Składa się z 2 mieszkań z oddzielnymi wejściami.
Pierwsze mieszkanie na parterze (na co dzień wykorzystywane jako
prywatna przestrzeń właścicieli) składa się z:
- przestronnego salonu – 30 m2
- kuchni – 8,6 m2
- 3 sypialni – 10,4 m2, 10,7 m2, 8,6 m2
- łazienki z WC (prysznic, okno) – 5,4 m2
- korytarzu – 4,7 m2
- wiatrołapu – 5,7 m2
Drugie mieszkanie na poddaszu (wynajmowane dla gości) składa się z:
- otwartej kuchni z jadalnią – 19,4 m2
- pomieszczenia technicznego (pralnia) – 4,1 m2
- 2 oddzielnych pokoi – 24,5 m2 oraz 30,6 m2 (każdy z własną
łazienką z WC – 4,8 m2, 7 m2)
- klatki schodowej - 3,8 m2
- reprezentacyjnego ganku – 4,8 m2
Powierzchnie mierzone po podłodze.
Wnętrze domu zaaranżowane ze smakiem. Odkryta cegła, elementy
drewna i dopasowane meble stanowią główne atuty nieruchomości.

2. Stodoła – pow. użytkowa ok. 222 m2
Wykonana z drewna. Składa się z 2 głównych pomieszczeń: jedno
zaaranżowane jako część rekreacyjna z salą kinową (70,5 m2),
drugie do własnej aranżacji (79,5 m2). Wysokość w najwyższym
punkcie 6,7 m.
Do stodoły z dwóch stron dobudowane są dwa pomieszczenia pełniące
funkcję warsztatu (ok. 38 m2) i garażu (ok. 34 m2).

3. Budynek gospodarczy - pow. użytkowa 81,44 m2.
Wykonany z cegły, składa się z 5 pomieszczeń (4 pom. gospodarcze:
4,57 m2, 11,33 m2, 20,8 m2, 41,15 m2 oraz korytarz 3,59 m2). Wymaga
kapitalnego remontu. Istnieje możliwość rozbudowy budynku (wydane
warunki zabudowy).

4. Domek na drzewie – pow. użytkowa 8,8 m2
Wybudowany w 2020 roku z drewna, wykonany z bardzo dobrej jakości
materiałów. Klimatyzacja. Przytulnie zaaranżowany – chętnie
wynajmowany przez turystów. Składa się z salonu z aneksem,
łazienki oraz sypialni – zlokalizowanej na antresoli. Wysokość
4m.

5. Budynek gospodarczy pełniący rolę minipiekarni – pow.
użytkowa ok. 10,8 m2. Wyremontowany. Wyposażony w odpowiedni
sprzęt. Ogrzewany grzejnikami na podczerwień. Wysokość 2,9 m.

6. Wiata pełniąca rolę letniej kuchni – pow. ok. 25 m2. Piec
opalany drewnem.
7. Budynek gospodarczy pełniący rolę magazynu – pow. użytkowa
ok. 18,5 m2. Składa się z dwóch pomieszczeń (6,1 m2, 12,4 m2).
Wysokość 2m.
8. Sauna – wolnostojąca – robiona na zamówienie. Opalana
drewnem.
9. Szklarnia.

STAN PRAWNY/DOSTĘPNOŚĆ:
Pełna własność z KW, bez obciążeń.
Termin przekazania do ustalenia.
Podatek od nieruchomości 362 zł rocznie.
Obecnie jest tu prowadzona agroturystyka, istnieje możliwość
przeniesienia działalności na nowego nabywcę z całym know-how.

Więcej zdjęć na www.newhouse.co

POŚREDNIK:
Marlena Gwiazda
Nr telefonu: 797 - pokaż numer telefonu -
Email: @

Przedstawiona oferta cenowa ma charakter informacyjny, nie stanowi
oferty handlowej w rozumieniu art.66 § 1 Kodeksu Cywilnego.

Właścicielem ogłoszenia wraz z jej elementami jest NewHouse Łukasz
Wróbel oraz podmioty współpracujące.
Wszelkie prawa są zastrzeżone, kopiowanie, rozpowszechnianie oraz
korzystanie z niniejszych składowych materiałów ogłoszenia w
jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek
określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i
prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez
zgody NewHouse Łukasz Wróbel lub podmiotów współpracujących jest
zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej
oraz karnej.
Niniejsze materiały stanowią tajemnicę firmy NewHouse Łukasz
Wróbel lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia
16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z
2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.).
Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu
Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny.